房贷没放款前千万不要做的事,不要为他人作担保

当前位置:趣闻之家
2022-07-14 18:17

当代年轻人很多人都有房贷和车贷两种贷,那么房贷没放款前千万不要做的事是什么?房贷有多少年可以选择?房贷有没有必要提前还?带着这些疑问,让我们一起去寻找答案吧。

房贷没放款前千万不要做的事是什么?

房贷没放款前千万不要做的事,不要为他人作担保

1.房贷没放款前千万不要做的事是在房贷初审通过后但房款还没下来的这段时间内,借款人又申请了个人信用贷款,或信用卡,如果借款人在房贷放款前出现大额度信贷申请记录,那么银行会觉得借款人的经济比较紧张,还款能力比较差,银行会出于风控方面的考虑,会慎重思考是否放贷。

2.房贷没放款前千万不要做的事是为他人作担保或承担连带责任。如果为他人做担保,那么对方的债务是会在担保人的个人征信报告中体现的,这会被看成担保人的隐形负债,银行在房贷放款前,对于用户的债务问题是非常关注的,如果隐形负债过高,或者是你所担保的贷款发生了逾期,那么都会严重影响房贷的审批额度,甚至有可能直接导致房贷无法通过审批。

房贷有多少年可以选择?

房贷的分期年限是根据退休年龄和借款人年龄的差额决定的,大于30年,最多贷30年;小于30年就只能贷(退休年龄-借款人年龄)差额的年数。还款能力强,可以尽量贷短点年限,可以节省不少利息;若还款压力大或者需要预留部分钱装修等,那就适当延长贷款年限,不过最长不能超过计算出来的年限。男士贷款年龄不超过65岁,女士贷款年龄不超过60岁。

房贷有没有必要提前还?

不建议大家提前还房贷。因为房贷的贷款利率较低,贷款期限最长。只要你的资质和还款能力没有问题,银行就会贷款给你。如果你申请的是公积金贷款或者组合贷款,公积金贷款更不建议提前还款。组合贷的话,如果提前还房贷一定要先还商贷。购房者不是想提前还款就能提前还款的,必须知道银行的要求。例如很多银行对于提前还款有一定的还款年限和金额要求,甚至会收取一定的违约金,有的是按照几个月的月供利息收取,有的则是直接按照剩余贷款本金百分比收取。

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